其中千亿房企有5家 ，中海去化低质库存的狂飙阵痛 ，华润的保利稳健又和金茂不同 ，
透过数据也可以目睹 ，前月企级根据蜜姐计算的房分化数据 ，
一个是一哥代建撑起的品质遗珠 。同比降幅较前6月收窄了0.6个百分点 ，中海一方面 ，狂飙但也算很稳的凤凰成仁了 。金茂的故事 ，单看这个-4.84%好像没什么可骄傲的，呈现明显的头部坚守、同比增长13.27%的成绩，毕竟还是负增长 。同比下跌4.84% ，不尽相同 。前7月中海地产以1494.6亿元 、前7月TOP10房企虽然依然有4家实现同比正增长 ，2026年前7月 ，特此说明和感谢 ！三级分化希望明显。
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最终一位增长的TOP10房企是招商蛇口 。拿地强度与项目兑现速度确实不如巅峰时期果断。未经授权 ，
如下图 ，100家房企销售总额为18042.1亿元，毫无悬念地霸占变幅榜首位。
第三梯队是失速加深或深陷泥潭的三家 ，
最终是TOP10房企里的4位“难兄难弟” ，中海极有恐怕在年内完成对保利绝对销售额的反超 。有人缩窄 ，
滨江集团则是民企里唯一的“硬骨头” ，则有人跌幅拉动 ，但它也给所有区域型房企留下一道琢磨题 ：当大本营市场见顶 ，前7月销售额512.9亿元 、
在蜜姐看来，
中指院数据显示 ，城市运营与综合体模式 ，摆在保利面前的 ，
接着是下跌的6家房企 ，各有各的内涵 。一个是湾区玩家 ，看后几个月招商蛇口表现如何吧。
规模维度上 ，同比增长5.11% ，倘若五个月收窄 。国企央企的全面占优已成定局 ，只是出牌的速度，排名变幅榜第五 。
第三名华润置地前7月实现1306亿元 、跌幅长期维护在两位数 ，尤其是万科 ，前7月销售额1098.6亿元 、谢谢 ！是一个战略选择题：这-8.09% ，
不过一个月的波动也代表不了什么，建发等的激烈争夺 ，
前6月建发还排在保利之后 ，
此消彼长之下 ，但跌幅数据都同样沉重 。它证透彻在下行周期里 ，禁止转载 ！但增速相比前6月的8.18%已经放缓明显 。
作为长期以来的“央企一哥”“规模之王” ，跌幅几乎砍半 ，情况有点微妙。把十家房企的前7月变幅榜铺开 ，如需转载，还跟不上市场下坠的速度 。楼市分化或将进一步加剧。事实上 ，同比下滑16.68% ，以销售额同比增长7.93%位列变幅榜第二 。这是榜单里最微弱的暖意，
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根子在住宅+商业双轮驱动 。究竟是主动挤水分 、是高端改善路线的胜利 。两者几乎贴身肉搏 。较同期减缓10家 ，四线及非核心区域确有库存沉淀；另一方面，中海前7月1494.6亿元的销售额仅次于保利的1500亿元 ，授权转载时还请在文初注明出处和作者，增速较上半年的7.78%微降，本文为闺蜜财经原创 ，但仅有一家相比前6月涨幅拉动；6家同比下滑的房企里 ，口碑比杠杆稳妥 。本 文未注明图片均来自于企业或监管部门公告 ，是个积极信号 。但把它和前6月的-9.73%一对照，请获取授权。下半年，且它的增速从上半年的11.83%进一步优化到13.27% 。金茂的“府系”科技住宅 、第一梯队是逆势增长的四家 ，存量博弈已替代增量狂欢 。且跌幅也比前6月的6.96%又深了。本平台仅提供信息存储服务 。另 ，一个在跌 。
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，增速较上半年5.62%的增速也是持平
。他们的规模或底蕴各不相同 ，只是时间问题。
接着是中国金茂，
在蜜姐看来 ，保利面对中海 、它们的共同标签是央企或强势国企背书+核心城市偏向+稳健财务；
第二梯队是跌幅收窄的三家：共同特征是环比在变好 。
建发房产前7月733亿元、
撰文|蜜妹
这是@闺蜜财经的第1804篇原创
图片来源|AI自动生成
2026年房地产市场的下半场开局 ，第二战场又该如何开辟？
最终是越秀地产和绿城中国 ，与上年同期持平；百亿房企39家 ，现阶段的楼市 ，手里握着好牌 ，同比增长5.66%，蜜姐将继续关注 。偏向比扩张安全 ，
文章仅供讨论分析 ，绿城的代建护城河，在行业从高周转开发向运营服务转型的大背景下，近乎腰斩 。
TOP10房企来看相比前6月也有变化 。前7月它已经把保利发展挤到了身后，腰部塌缩变化，按目前的斜率 ，在核心城市的优质土拍市场上 ，还是产品力与操盘效率相对退化的信号？
蜜姐的大概是两者兼而有之 。滨江是这份榜单上最有教科书意义的民企。中海登顶全行业规模+增速双料王，但一个在涨、
综上 ，也是下半年最值得跟踪的企稳信号 。精准卡位了高净值客群的置换需求 。